2026事业单位工勤技能-江苏-江苏房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2026事业单位工勤技能-江苏-江苏房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房管员在进行房屋租赁登记备案时，应当核验的材料不包括以下哪项？

A.房屋权属证明

B.租赁双方身份证明

C.租赁合同

D.房屋装修费用明细

2、房管员在处理房屋租金拖欠问题时，首次应采用的方式是：

A.立即启动司法程序

B.张贴催缴通知

C.进行沟通和了解原因

D.直接采取停水停电措施

3、房屋日常巡查中，发现屋面防水层出现局部渗漏，房管员应首先：

A.立即组织大规模维修

B.记录情况并报告上级

C.自行安排施工队伍

D.通知租户自行处理

4、关于房屋公共部位的管理，下列说法正确的是：

A.公共部位可由个人随意占用

B.公共部位维修费用从房屋维修资金中列支

C.公共部位仅指小区绿地

D.公共部位使用权归物业公司的员工

5、房管员填写房屋档案时，档案编号一般不应包含：

A.房屋坐落信息

B.房屋编号

C.租户的身份证号

D.建档年份

6、房屋消防设施定期检查的周期一般应为：

A.每月一次

B.每季度一次

C.每年一次

D.每两年一次

7、房管员在接待租户咨询时，下列做法正确的是：

A.以不耐烦的语气回应租户提问

B.对不清楚的问题直接忽略

C.耐心倾听并准确解答或指引

D.告知租户问题不属于自