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北京安理笔试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、请选择最符合题意的选项。

1.根据我国《民法典》规定，下列哪一选项不属于合同生效的必要条件？

A.合同当事人具有相应的民事行为能力

B.合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗

C.合同已经成立

D.合同当事人已经按照约定履行了主要义务

2.甲向乙借款10万元，约定一年后归还，利息按年利率10%计算。借款时甲乙约定，若甲逾期还款，则利息加倍。后甲因故未能按时还款，乙要求甲支付超出原定利息部分的加倍利息。下列哪种观点是正确的？

A.该关于利息倍增的约定无效，因为违反了利率保护规定

B.该约定有效，乙有权要求甲支付加倍利息

C.该约定部分有效，关于本金按年利率10%的约定有效，关于逾期加倍利息的约定无效

D.该约定无效，因为属于对法定孳息的预先约定，法律不允许

3.张三将其名下一处房产出租给李四，租期三年。租赁期间，张三将房产出售给王五，但未告知王五该房产已出租且租赁期限未满。王五购买后，欲收回房屋自住。下列说法正确的是？

A.租赁合同因张三出售房屋而终止，王五有权要求李四搬离

B.租赁合同继续有效，王五无权要求李四搬离，但可以要求张三承担赔偿责任