2026年房地产经纪协理《房地产经纪操作实务》真题卷(答案解析附后).docxVIP

2026年房地产经纪协理《房地产经纪操作实务》真题卷(答案解析附后)

一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选选项中只有1个最符合题意）

1.房地产经纪协理张某在承接存量房出售委托业务时，发现委托房屋属于纳入当地保障性租赁住房名录的房源，按照2025年修订的《房地产经纪管理办法》实施细则相关要求，张某下列操作符合规范的是（）

A.直接接受业主的出售委托，按照普通存量房流程挂牌推广

B.告知委托方该房源的保障性租赁住房属性，已满5年上市交易条件且补缴对应土地收益后再承接出售委托

C.直接拒绝任何形式的委托，不得参与保障性租赁住房的任何交易流程

D.告知买方该房源可以随时过户，无需额外补缴费用

2.2026年全国全面推行存量房房源动态核验制度，所有对外公开挂牌的房源必须生成官方统一的房源核验码，该核验码的默认有效期限为（），到期后需重新完成房源信息核验方可继续推广

A.30天

B.60天

C.90天

D.180天

3.房地产经纪协理承接客户出租委托业务时，下列不属于住房租赁合同网签备案必要载明的核心信息是（）

A.租赁双方身份信息

B.房屋坐落、租赁期限、租金金额及支付方式

C.房屋内所有家电家具的购买发票编号

D.房屋用途及房屋安全责任划分条款

4.存量房交易“带押过户”模式下，买方划入交易资金监管专用账户的购房首付款，监管机构原则上