建筑与房地产经济高级经济实务经济师考试复习策略精析.docxVIP

经济师考试建筑与房地产经济高级经济实务梳理要点

一、经济学基础在建筑房地产领域的应用

市场机制与资源配置：

供需理论与价格形成：理解土地、商品房、建材、劳动力等市场的供需关系及其价格变动。

政府调控与市场失灵：熟悉土地供应、住房保障、税收、金融等政策工具如何调节市场，分析限购、限贷、差别化税率等政策的效果及原因。

外部性与公共物品：分析在城市更新、环境保护、基础设施建设中，开发项目产生的正外部性（增添社会福利）或负外部性（带来社会成本），以及公共配套设施等公共物品的提供与定价问题。

信息不对称：理解在房地产交易中（如二手房买卖、建筑招投标）买方/卖方信息优势可能导致的市场效率低下及逆向选择。