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房屋租赁合同常见纠纷与解决

引言

随着我国城镇化进程不断推进，人口跨区域流动规模持续扩大，住房租赁市场已经成为我国住房供应体系的重要组成部分，为数以亿计的新市民、青年人提供了居住保障。但与此同时，住房租赁交易活跃度提升的背后，相关纠纷数量也呈逐年上涨态势，不仅损害了租赁双方的合法权益，也给基层社会治理带来了不小的压力。据住房和城乡建设部相关统计，全国年均受理的住房租赁纠纷案件量占全部民事合同纠纷案件总量的近百分之十五，且呈逐年上升态势（住房和城乡建设部，2022）。要切实保障住房租赁市场平稳运行，维护租赁双方合法权益，就需要系统梳理房屋租赁合同纠纷的常见类型，深挖纠纷产生的深层原因，进而构建覆