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成本岗笔试题地产

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.在房地产成本构成中，直接构成建筑物实体或有助于建筑物形成，并能直接计入成本计算对象的费用是（）。

A.土地成本

B.建安成本

C.开发间接费用

D.销售费用

2.以下不属于建安成本中的人工费的是（）。

A.生产工人基本工资

B.生产工人工资性补贴

C.生产工人劳动保护费

D.管理人员的工资

3.将土地成本按照不同成本对象（如不同楼栋）进行分配时，通常采用的方法是（）。

A.按建筑面积比例分配

B.按占地面积比例分配

C.按土地出让金支付比例分配

D.平均分配

4.在成本核算方法中，适用于单体建筑物或具有明显独立核算单位的项目的是（）。

A.品种法

B.分批法

C.分步法

D.项目法（单元法）

5.成本预测中，基于历史数据，运用时间序列分析等方法预测未来成本的方法属于（）。

A.定性预测法

B.定量预测法

C.比率预测法

D.因素分析预测法

6.目标成本法中，目标成本是在（）基础上确定的。

A.市场