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2026年物业管理师《物业管理基本制度》专项训练试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填涂在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据我国《民法典》规定，下列权利中，不属于业主共有的是（）。

A.建筑物专有部分

B.建筑物共有部分

C.业主共有的绿地

D.业主个人租用的房屋

2.业主大会首次会议的主持人通常由（）担任。

A.物业服务企业代表

B.选举产生的业主委员会成员

C.县级以上人民政府房地产行政主管部门负责人

D.建设单位或其代表

3.业主委员会由业主大会选举产生，其成员人数一般应当是单数，但不得少于（）人。

A.3

B.5

C.7

D.9

4.下列关于管理规约的表述中，不正确的是（）。

A.管理规约对全体业主具有约束力

B.制定管理规约是业主大会的法定职责

C.管理规约的内容不得与法律法规相抵触

D.管理规约的修改只需经全体业主过半数同意即可

5.物业服务合同是物业服务企业与其他主体之间设立、变更、终止（）关系的协议。

A.物业管理服务

B.物业使用权