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2026年物业管理师《制度应用》真题模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填涂在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物专有部分享有（）。

A.占有、使用、收益和处分的权利

B.占有和使用的权利

C.使用和收益的权利

D.收益和处分的权利

2.业主大会首次会议的召集应由（）组织。

A.物业服务企业

B.街道办事处

C.县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

D.拥有表决权人数过半的业主

3.物业服务合同是（）之间就物业服务内容、费用等达成的协议。

A.业主与业主大会

B.业主与物业服务企业

C.物业服务企业与政府部门

D.业主与建设单位

4.物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.公平、合理

B.低价高质

C.高价优服务

D.国家定价

5.下列关于住宅专项维修资金的说法，错误的是（）。

A.属于业主所有

B.用于物业保修期满后的维修和更新、改造

C.由物业服务企业统一管理

D.业主应当缴纳

6.