福建房管员一级(高级技师)历年参考题库含答案解析(5套).docxVIP

福建房管员一级(高级技师)历年参考题库含答案解析(5套)

福建房管员一级(高级技师)历年参考题库含答案解析(5套)

福建房管员一级(高级技师)历年参考题库含答案解析(5套)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产登记机构对房屋登记申请进行审核，下列哪种情况不属于不予登记的情形？()

A.申请登记的房屋所有权主体不明确

B.申请登记的房屋所有权主体是未成年人

C.申请登记的房屋所有权主体有争议

D.申请登记的房屋所有权主体是成年人

2.房屋抵押权登记后，抵押人未经抵押权人同意，擅自将抵押房屋出租，下列哪种说法是正确的？()

A.抵押人可以出租，但需通知抵押权人

B.抵押人可以出租，但需征得抵押权人同意

C.抵押人不得出租

D.抵押人出租无需通知抵押权人

3.在房屋买卖合同中，以下哪项不属于合同主要条款？()

A.房屋的基本情况

B.买卖双方的权利义务

C.房屋的价格

D.房屋的地理位置

4.房地产估价师在进行房地产估价时，下列哪种因素不应考虑？()

A.房屋的实物状况

B.房屋的区位状况

C.房屋的权属状况

D.房屋的周边环境

5.房地产登记机构在办理房屋登记时，下列哪种行为是合法的？()

A.未经当事人申请