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2026年房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试真题(后附答案解析)

一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选选项中只有1个最符合题意）

1.根据2025年住房和城乡建设部修订发布的《房地产经纪管理办法》实施细则，房地产经纪机构在取得营业执照后，应当自开业之日起（）内到所在地住房和城乡建设（房地产）主管部门办理从业信息备案，未按要求备案的经纪机构不得获得存量房网签系统操作授权。

A.7日

B.15日

C.30日

D.60日

2.2026年2月，市民李某为改善居住条件购入一套位于省会城区的92平方米普通商品住房，该住房属于李某家庭第二套改善性住房，此前李某家庭已拥有一套87平方米的自住住房，已知该城市不属于北京、上海、广州、深圳等执行特殊住房契税调整政策的区域，根据现行住房契税优惠政策，李某本次购房可享受的契税适用税率为（）。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%

3.根据2025年自然资源部修订施行的《不动产登记资料查询暂行办法》，权利人申请查询自身名下不动产登记原始资料的，不动产登记机构应当自受理查询申请之日起（）内出具查询结果，符合当场查询条件的应当即时提供查询证明文件。

A.1个工作日

B.3个工作日

C.5个工作日

D.7个工作日

4.某地级市2025年正式施行的存量房交易资金监管新规明确，除交易双方当事人明确约定自行划转且不存在抵押按揭贷款的情形