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第七章城市更新与城市现代化

城市更新

城市现代化

未来城市发展设想

城市更新

城市更新的基本含义

城市更新是一种将城市中已经不适应城市社会经济发展的某些

地区（如旧城改造）、部门（如淘汰旧工厂）、建筑（如老房、危

房）、文化（如落后的观念或不适应现阶段的文化）等作必要的、

有计划或无计划的（城市更新很多时候是随着生产力的进步自发出

现的）改造、改建、改变的过程，也是一个从量变到质变的持续过

程。

1858年8月，在荷兰召开的第一次世界城市更新研讨会上，首

次对城市更新作了明确的说明:

“生活在城市中的人，对于自己所居住的建筑物、周围的环境

或出行、购物、娱乐及其他生活活动有各种不同的期望和不满；对

于自己所居住的房屋的修理改造，对于街道、公园、绿地和不良住

宅区等环境的改善有要求及早施行，以形成舒适的生活环境和美丽

的市容抱有很大的希望。包括所有这些内容的城市建设活动都是城

市更新”。

表1几个代表性的中国城市更新概念

时间

作者

概念

强调点

1980

陈占祥

城市更新

城市总是经常不断地进行着改造和更新，经历着“新陈代谢”的过程。城市更新的目标是振兴大城市

中心地区的经济，增强其社会活力，改善其建筑和环境，吸引中、上层居民返回市区，通过地价增值来

增加税收，以此达到社会的稳定和环境的改善。更新的方法，除了对设施过于简陋地区进行“推倒重

来”的改建以外，还注意对有历史价值和反