2026年法律职业资格考试客观题卷二考前冲刺试题(含答案).docxVIP

2026年法律职业资格考试客观题卷二考前冲刺试题(含答案)

一、单项选择题（每题1分，每题只有一个正确答案）

1.甲与乙系夫妻，二人共同共有一套登记在甲名下的房屋，乙去世后甲与丙再婚。甲为保障丙晚年居住，与丙书面订立居住权合同，约定丙在有生之年对该房屋中指定房间享有居住权，但双方一直未办理居住权登记。后甲去世，甲的儿子丁继承案涉房屋，要求丙搬离。下列哪一说法符合我国法律规定？

A.居住权自居住权合同成立时设立，丙有权继续居住

B.甲无权处分夫妻共同财产，因此居住权未有效设立

C.未办理居住权登记，居住权未依法设立，丙无权继续居住

D.居住权是甲专为丙设立的，丙死亡后该居住权可由丙的子女继承

答案：C

解析：根据《民法典》第368条规定，居住权自登记时设立，本案中双方未办理登记，因此居住权未生效，A选项错误，C选项正确。甲对夫妻共同房屋享有50%的份额，其设立居住权的行为并非全部无权处分，且居住权未生效的原因是未登记，不是无权处分，B选项错误。根据《民法典》第369条规定，居住权不得转让、继承，D选项错误。

2.某房地产开发商甲与购房人乙签订《商品房认购书》，约定乙支付10万元认购金，双方于三个月后签订正式商品房买卖合同；认购书同时约定，若开发商将案涉房屋另售他人，需双倍返还认购金；若乙拒绝购房，认购金不予退还。三个月后，当地房价大幅上涨，甲拒绝与乙签订正式商品房买卖合同