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屋面改造专项施工方案

一、工程概况与现状评估

屋面改造的起点不是“动工”，而是把现有屋面的真实状态彻底摸清——任何跳过现场勘查、仅凭图纸和印象开工的改造，最终都会在闭水试验时暴露问题，代价翻倍。

1.1既有建筑基本信息

本方案适用于既有建筑屋面整体改造工程，改造前须完成以下基础信息采集并填入《屋面改造前勘查记录表》（见附表A）：

建筑结构形式（混凝土框架/砖混/钢结构），屋面结构层类型（现浇混凝土板/预制空心板/压型钢板组合楼板）

既有防水层类型（SBS改性沥青卷材/APP卷材/聚氨酯涂膜/三元乙丙卷材/刚性防水层），铺设年限及历史维修记录

屋面现状坡度、排水方向、落水口数量及位置分布

是否存在渗漏点及既往渗漏记录（位置、频率、严重程度）

既有保温层材质及厚度（若有）

1.2现状评估等级划分

根据勘查结果，将屋面状态分为三级，对应不同改造策略：

等级

判定标准

改造策略

A级——局部修补

防水层整体完好，渗漏点不超过2处且集中在节点部位，保温层无吸水失效

仅做节点翻修+局部补强，不整体拆除

B级——整体翻修

防水层老化龟裂面积超过30%，或节点渗漏超过5处，保温层局部含水率超标

整体拆除防水层，保留可用保温层，重做防水

C级——结构级改造

防水层全面失效，保温层大面积吸水（含水率超20%），找坡层破损导致积水严重

拆除