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消防性能化设计指南（2026版）

第一章总则

一、编制目的与适用范围

1.为规范建设工程消防性能化设计行为，防范重特大火灾事故风险，保障建筑全生命周期消防安全，依据《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号）、GB50016-2014（2018年版）《建筑设计防火规范》、GB51251-2017《建筑防烟排烟系统技术标准》等现行法规标准编制，所有参与消防性能化设计、评估、审查、施工、运维的单位和个人均需遵照执行。

2.本指南适用于符合以下三类情形的建设工程消防设计：第一类是超出现行国家工程建设消防技术标准适用范围的特殊建筑，第二类是按照现行标准采取防护措施难以实现使用功能要求的大型公共建筑，第三类是现行标准未明确规定防火参数的异形工业场所。普通住宅建筑、总建筑面积小于1万㎡的小型公共建筑、丙类以下单层厂房不得采用消防性能化设计，严禁以性能化设计名义随意降低现行消防技术标准明确规定的强制性指标。

3.采用消防性能化设计的建设工程，不得突破消防安全的底线要求，必须保证建筑内所有人员能够在火灾蔓延至威胁生命安全的区域之前全部疏散至安全区域，同时保证消防救援人员能够顺利进入建筑内部开展灭火作业，建筑主体结构的耐火性能能够覆盖全部火灾持续时间。

二、基本遵循与审批要求

1.消防性能化设计开展前，建设单位应当向项目所在地市级以上住房和城乡建