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大厦消防电梯维保计划

一、总则

消防电梯作为大厦消防安全系统的关键组成部分，是火灾发生时供消防救援人员快速抵达着火楼层、抢救生命财产的重要垂直运输工具。其性能的可靠性直接关系到消防安全与应急救援的成败。为确保本大厦消防电梯时刻处于良好战备状态，依据国家相关法律法规及技术规范，并结合本大厦实际情况，特制定本维保计划。本计划旨在明确维保职责、规范维保流程、确保维保质量，从而保障消防电梯在紧急情况下能够可靠运行。

本计划适用于大厦内所有消防电梯的日常维护保养、定期检查及故障处理等相关工作。所有参与消防电梯管理、操作及维保的单位和人员均须严格遵守本计划规定。

二、维保组织与职责

（一）管理单位职责

大厦管理单位为本大厦消防电梯维保工作的责任主体，负责统筹协调各项维保事宜。具体职责包括：

1.选聘具备合法资质、信誉良好且有丰富消防电梯维保经验的专业维保单位，并签订规范的维保合同。

2.监督维保单位严格按照本计划及相关规范要求开展维保工作，对维保质量进行检查与评估。

3.建立健全消防电梯维保档案，妥善保管维保记录、检查报告、故障处理记录等资料。

4.组织或配合相关部门进行消防电梯的定期检验和不定期抽查工作。

5.负责消防电梯日常使用的管理，对违规使用行为进行制止和纠正，确保消防电梯专用性。

6.在维保单位进行作业时，提供必要的配合与安全保障。

（二）维保单位职责

维保单