租赁延误与施工索赔案例分析.pdfVIP

例

某企业自筹新建的工业厂房项目,建设单位采用工程量方式招标,并与施工单位按《建设工程施工合同(范文本》签订了

工程工承包合同。合同工期270天,施工承包合同约定:和利润按人工费和施工机使用费之和的40%计取,规费和税金按人材

机费、和利润之和的11%计取；人工费平均单价按120元/工日计取,通用机械台班单价按1100元/台班计：人员窝工、通

用机械闲置补偿按其单价的60%计取，不计和利润；各分部分项工程施工均发生相应的措施费,措施费按其相应工程费

的30%计取；对工程量中采用材料暂估价格确定的综合单价,如果该种材料实际采购价格与暂估价格不符,以直接在该综合单

价上增减材料价差的方式调整。

该工程施工过程中发生如下：

1施工前施工单位编制了工程施工进度计划(如图3.1所示)和相应的

应的设备使用计划,项目监理机构对其核时得知,该工程的B、

E、J工作均需使用一台吊装施工,施工承包合同约定该台由建设单位租赁,供施工单位无偿使用。在设备使用