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康养项目建设造价监理管控细则

总则

康养项目融合了普通民用建筑与适老化、医疗康体专项工程，其造价管控的核心矛盾在于“功能需求多、隐蔽工程多、变更频次高”与“投资限额刚性”之间的冲突。本细则旨在通过前置拦截、过程量化、闭环追踪的管控逻辑，消除施工阶段造价失控的系统性风险。

本细则适用于新建、改建、扩建的康养类项目（含养老院、康复医院、康养小镇等）施工阶段及结算阶段的造价监理工作。造价监理机构与人员必须按本细则执行计量计价、变更审查与结算审核工作，严禁脱离现场实际仅凭图纸闭门算账。

组织机构与权责划分

造价监理的独立性是保证审核公正的前提。项目监理机构必须设立独立的造价监理组，与进度、质量管控人员