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2026年物业行业监管业务考试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共40分）

1.根据《物业管理条例》，业主大会作出制定管理规约的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数（）的业主同意。

A.三分之一以上

B.二分之一以上

C.三分之二以上

D.四分之三以上

答案B

2.前期物业服务合同由（）与物业服务企业签订。

A.业主委员会

B.建设单位

C.街道办事处

D.房地产行政主管部门

答案B

3.业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

A.15日

B.30日

C.45日

D.60日

答案B

4.住宅专项维修资金属于（）所有。

A.物业服务企业

B.业主大会

C.业主

D.国家

答案C

5.物业服务企业未履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）。

A.行政责任

B.刑事责任

C.民事责任

D.违约责任

答案C

6.业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.二分之一；二分之一

B.三分之二；三分之二

C.四分之三；四分之三

D.三分之一；三分之一

答案B

7.新建住宅小区的前期