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资产评估规定

一、资产评估概述

资产评估是指专业评估机构或人员，遵循国家有关法律法规、资产评估准则和行业规范，运用科学的方法，对特定评估目的下的资产价值进行分析、估算和报告的专业行为。其目的是为资产交易、资产处置、资产抵押、资产租赁、资产重组等经济活动提供价值依据。

（一）资产评估的基本原则

1.公平性原则：评估过程应确保各方利益公平，不受任何一方利益的影响。

2.实质重于形式原则：评估应以资产的实际价值为基础，而非其名义价值或账面价值。

3.重要性原则：评估应关注对评估目的有重大影响的资产项目。

4.客观性原则：评估结果应基于客观事实和合理的假设，不受主观因素干扰。

5.专业性原则：评估机构及人员应具备相应的专业知识和技能。

（二）资产评估的主要目的

1.资产交易：为买卖、置换等交易提供价值参考。

2.资产处置：为破产清算、资产剥离等提供价值依据。

3.资产抵押：为银行贷款等提供抵押物价值证明。

4.资产租赁：为租赁交易提供租赁物价值评估。

5.资产重组：为企业并购、重组等提供价值参考。

二、资产评估的程序

资产评估一般遵循以下程序：

（一）接受委托

1.评估机构与委托人签订评估业务约定书。

2.明确评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日和评估报告使用范围。

（二）制定评估方案

1.分析评估目的，确定评估方法。

2.划分评估对象和范围。

3.设计评