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万科坂雪岗小区规划方案深圳万科城·新城市主义低密度居住社区规划解析

Contents目录万科坂雪岗小区规划方案的五大核心议题，从区域价值到规划启示的完整脉络。01项目概况与区域价值02新城市主义规划理念03总体规划与功能布局04居住空间与景观设计05总结与规划启示

CHAPTER01项目概况与区域价值从区位条件、开发规模与配套资源审视万科城的战略选址

OVERVIEW项目基本概况万科城占地约46万平方米，以1.1的超低容积率打造深圳罕见的亲地别墅大城，是万科在新城市主义理念下的标杆实践项目。区位交通坂雪岗工业区，梅观、机荷、清平高速交汇，规划地铁4/5/16号线设站，三线直达CBD3高速·3地铁规模指标占地39.7万㎡、建面43.7万㎡，容积率仅1.1、建筑覆盖率低于30%、绿化率超30%容积率1.1产品体系涵盖Townhouse、宽景House、情景花园洋房、小高层及LOFT五大住宅类型5大产品线设计团队美国SandyBabcock建筑设计与BGA景观设计联合，打造西班牙与地中海风格融合社区国际联合设计深圳万科城低密度社区鸟瞰实景

规划参数主要经济技术指标万科城以39.7万平方米的总占地、1.1的超低容积率和1:1的车位比，构建了一个以低层多层为主体、配套完善的低密度大型社区。万科城核心经济技术指标一览指标项数值说明占地面积39.7万㎡总占地397,883.5