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南京市房地产经纪人岗位考核考试题（含详细答案解析）

考试说明

1.本试卷适配南京市房地产经纪人上岗、在岗考核，贴合南京本地楼市政策、经纪实操规范；

2.题型包含单选题、多选题、判断题、案例分析题，满分100分，考试时长90分钟；

3.题目均为本地高频考点，答案解析通俗易懂，贴合一线从业实际。

一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分。每题只有1个正确答案）

1.南京二手房交易中，房源已和买方签订定金协议后，房源系统状态应变更为（）

A.有效状态B.定金状态C.签约状态D.无效状态

【答案】B

解析：南京本地房源管理规范明确，房源仅签订定金协议、未签署正式买卖合同的，状态统一变更为定金状态，此时房源不可对外继续推广签约，区别于已走完合同的签约状态。

2.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构开展业务必须公示的核心资料不包括（）

A.营业执照B.收费标准C.员工私人联系方式D.经纪备案证书

【答案】C

解析：门店公示要求为营业执照、备案证明、收费标准、投诉电话等公开合规资料，员工私人联系方式不属于强制公示范畴。

3.民法典规定的居住权，下列说法符合南京房产交易实操的是（）

A.居住权人可随意出租房屋获利B.居住权仅享有占有、使用权，无特殊约定不得收益

C.居住权可以随意转让、继承D.房屋买卖后，原有居住权自动失效

【答