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商业广场设备机房管理制度全套

商业广场作为城市综合体，其设备机房是维持建筑正常运转的“心脏”与“中枢”，涵盖了高低压配电、暖通空调、给排水、消防及弱电智能化等关键系统。为了确保各系统设备长期处于安全、高效、节能的运行状态，降低故障率，延长使用寿命，并保障广场内商户与顾客的舒适体验，特制定本管理制度。本制度适用于广场内所有设备机房的管理工作，包括但不限于变配电室、制冷机房、锅炉房、水泵房、电梯机房及弱电中心控制室等，所有工程部人员及相关维保单位必须严格遵守。

一、机房出入控制与人员安全职责

设备机房属于重点安全保卫区域，必须实行严格的封闭式管理。除当日值班维修人员、指定管理人员及经批准的维保技术人员外，其他任何人员严禁私自入内。所有机房门锁应保持完好，并在工程部备案备用钥匙，非值班人员不得私自持有或配制机房钥匙。外来人员参观或施工人员进入机房，必须经工程部主管或物业经理批准，并由值班人员陪同登记，填写《外来人员进入机房登记表》，注明进入时间、事由及离开时间，确保人员流向可追溯。

值班人员是机房安全的第一责任人，必须时刻保持高度的安全防范意识。进入机房作业前，必须按规定穿戴劳动防护用品，如绝缘鞋、工作服、安全帽等，严禁穿拖鞋、短裤或赤膊进入设备区域。对于高低压配电室等高风险区域，操作人员必须持有特种作业操作证，实行持证上岗。严禁在机房内吸烟、睡觉、喧哗、打闹或从事与工作无关的活动，如玩