2026年17月成都主城区土地成交分析.pptxVIP

2009年1-7月成都主城区土地成交分析土地市场供需格局·成交价格趋势·区域价值研判

Contents报告目录2009年1-7月成都主城区土地成交全景分析01宏观市场背景02土地供应市场分析03土地成交深度分析04重点地块深度解读05住宅市场联动效应06开发商竞争格局07后市展望与策略建议

CHAPTER01宏观市场背景从2008年深度调整到2009年上半年强势反弹的市场转折

MARKETOVERVIEW·2009H12009上半年成都楼市总体态势经历2008年金融危机与地震双重冲击后，2009年上半年成都主城区住宅销售面积达700万㎡，超2008年全年水平，同比暴增117%，市场转入强势复苏通道。VOLUME700万㎡上半年主城区住宅销售面积达700万㎡，超2008年全年600万㎡水平，同比2008年上半年增长117%，较2007年同期增长40%。成交量强势反弹MOMENTUM环比3%/月价格呈逐月攀升态势，上半年销售均价月环比增长约3%，其中4至5月份环比增幅达4.62%，形成年内首个价格高点。价格稳步回升PRICELEVEL5400元/㎡主城区住宅均价约5400元/㎡，整体价格水平恢复至2007年高位区间，市场信心显著回升，购房者入市意愿明显增强。价格重回高位SENTIMENT根本逆转2008年滞销降价项目大面积转为热销涨价，开发商从保守去库存转向主动调价