2026年上海九隆坊商业定位策略报告.pptxVIP

上海九隆坊商业定位策略报告五角场商圈·年轻时尚休闲消费区|2007年度前期策划定位

Contents报告目录2007年上海九隆坊商业定位策略报告核心章节概览01项目定位分析02招商业态规划03租金测算体系04招商周期策略

CHAPTER01项目定位分析从区域商业形态、消费群画像与产品资源三维度锚定项目坐标

PROJECTOVERVIEW项目区位与基本概况九隆坊位于五角场商圈南侧黄兴路国顺路路口，总建筑面积约2.6万平方米，由B1至4F商业裙房组成逾250个铺位。项目引入内街外化设计理念，内街由黄兴路连接国顺路，为人潮流动创造了天然的步行商业条件。01项目北临国顺路、东邻黄兴路，处于五角场规划边缘，可充分享受五角场商圈升级改造带来的人流红利。五角场商圈02商业裙房由地下一层与地上四层组成，建筑面积约26,000平方米，规划商业铺位逾250个，体量适中便于业态组合。26,000㎡·250+铺位03产品设计引入内街外化思路，所有商铺尽量街化，内街连通黄兴路与国顺路两条市政道路，为人潮涌动创造步行条件。内街外化04周边公交线路众多、无高架桥与快车道阻隔，步行可达性强，有利于形成连续的商业消费动线。步行可达上海五角场商圈·街景实拍

MARKETLANDSCAPE区域竞争格局：北侧五角场商圈五角场商圈已形成品牌百货与大型购物中心双寡头格局。东方商厦、大西洋百货占据高端百货市场