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2026年鉴定估价师校招面试题及答案

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单项选择题（每题2分，共10题）

1.下列哪种情况不属于估价对象的合法原则范畴（）

A.合法产权B.合法使用C.合法处分D.合法装修

2.市场比较法中，选取的可比实例数量一般为（）

A.2个以上B.3-10个C.10个以上D.无限制

3.成本法中，建筑物的重新购建价格是（）

A.估价时点的价格B.过去的价格C.未来的价格D.平均价格

4.收益法中，净收益的求取是基于（）

A.实际收益B.客观收益C.潜在收益D.历史收益

5.估价报告的有效期一般为（）

A.半年B.1年C.2年D.3年

6.不属于房地产特性的是（）

A.不可移动性B.独一无二性C.无限供给性D.保值增值性

7.当市场需求增加时，房地产价格通常会（）

A.下降B.上升C.不变D.不确定

8.长期趋势法主要用于（）

A.预测未来价格B.确定当前价格C.评估过去价格D.调整价格

9.估价机