2026年物业管理师备考宝典：基本制度与政策全真模拟试卷（含答案）.docxVIP

2026年物业管理师备考宝典：基本制度与政策全真模拟试卷（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《民法典》规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力，但是决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。该决定作出之日起（）内，业主没有请求人民法院予以撤销的，该决定失效。

A.30日

B.45日

C.60日

D.90日

2.前期物业服务合同是由（）选聘物业服务企业签订的。

A.业主大会

B.业主委员会

C.房地产开发建设单位

D.房地产行政主管部门

3.在物业管理活动中，下列关于业主权利的表述中，错误的是（）。

A.业主有权依法通过业主大会行使建筑物区分所有权

B.业主有权要求物业服务企业履行物业服务合同

C.业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，但不得占用、挖掘共有部分

D.业主可以任意改变共有部分的用途，只要不影响其他业主

4.根据《物业管理条例》，物业使用人在物业管理活动中的权利和义务，由（）约定。

A.业主和使用人

B.业主和物业服务企业

C.物业服务企业和物业使用人

D.房地产开发建设单位和物业使用人

5.住宅物业的建设单位，应当在销售物业之前，向（）申请