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2026年物业管理师考试综合能力模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共80分）

1.业主大会的首次会议，应由谁组织召开？

A.物业服务企业

B.建设单位

C.县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

D.物业所在地的居民委员会

2.根据我国《民法典》规定，业主对建筑物专有部分享有（）。

A.占有、使用、收益和处分的权利

B.占有、使用和收益的权利

C.使用和收益的权利

D.占有和收益的权利

3.物业服务合同是物业服务企业与其选聘的业主大会或者业主委员会签订的，确定（）关系的协议。

A.物业管理服务与物业服务费收取

B.业主与业主之间

C.物业服务企业与其员工

D.物业管理服务与政府监管

4.在物业管理活动中，物业服务企业应当依法维护（）的合法权益。

A.物业服务企业

B.业主

C.建设单位

D.政府部门

5.住宅物业的物业费包干制是指物业服务企业在政府指导价范围内，按照（）向业主收取物业费。

A.约定服务内容和服务标准

B.市