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2026年物业管理财务核算专项考试试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单选题（每题1分，共20分）

1.物业企业财务核算的核心特征是（）

A.生产性

B.服务性

C.销售性

D.投资性

2.物业企业代业主收取的停车费，应计入（）

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.其他应付款

D.预收账款

3.物业服务费收入确认的时点是（）

A.收到业主缴费时

B.提供服务后

C.合同签订时

D.月末结账时

4.公共区域清洁费用的分摊依据是（）

A.楼栋户数

B.受益面积比例

C.服务人数

D.收入比例

5.物业企业提供装修管理服务适用的增值税税率是（）

A.3%

B.6%

C.9%

D.13%

6.下列属于物业企业资产的是（）

A.专项维修资金

B.预收物业服务费

C.代收水电费

D.固定资产

7.物业企业“主营业务成本”科目核算的内容是（）

A.管理人员工资

B.保洁员工