南京城市原理核心概念与真题.pdfVIP

2、其城市规划观点主要有四点:一、他认为传统的城市，由于规模的增长和市中

心拥挤程度的加剧，已出现功能性的老朽。二、关于拥挤的问题可以用提度来解

决。三、主张调整城市的密度分布。四、他论证了新的城市布局形式可以容纳一

个新型的、高效率的城市交通系统。

3、土地使用权转让。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包

括、交换和赠与；土地使用权出租。土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地

使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付的行为。

土地使用权抵押。土地使用权抵押是指土地使用者作为人或者第三人以转移占有的方式

向债权人土地使用权作为债权担保的行为；

4、影响城市发展的有区位、资本、技术等有形因素以及人力资本、制度、文化、创新

环境等“软”因素。区位是指人类行为活动的空间。城市从最初的选址，到发展成为人类生产、

生活的空间实体，是一个从自然区位到经济区位的过程。资本并不是决定经济增长的唯一决

定性因素，甚至不是主要因素，而人力资本的增进、技术水平的提高却在中起着重

要的作用。城