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商铺转租协议书

一、协议各方当事人信息：身份的明确与确认

任何法律文件的开篇，首要任务是明确交易各方的身份。在商铺转租协议中，通常涉及三方主体，但核心签约方为转租方（原承租人）与次承租人。

1.转租方（甲方）：即原租赁合同中的承租人。协议中应载明其完整的法定名称（如为个人，则为姓名）、统一社会信用代码（或身份证号码）、详细联系地址及有效联系方式。确保这些信息与原租赁合同中的信息一致，是后续权利义务承担的基础。

2.次承租人（乙方）：即新的商铺使用方。同样需明确其法定名称（或个人姓名）、统一社会信用代码（或身份证号码）、联系地址及联系方式。对于企业法人，建议核实其工商登记信息；对于个人，则需确认身份的真实性。

3.出租方（丙方，视情况列出）：原租赁合同中的出租人。虽然转租协议的直接签约方是甲、乙双方，但根据《中华人民共和国民法典》相关规定，转租需经出租人同意。因此，若出租人已书面同意转租，可将其列为协议丙方，或至少在协议中明确其已同意转租的事实，并附上其书面同意文件作为附件。

二、转租商铺的基本情况：标的的清晰界定

商铺是转租协议的核心标的，其基本情况必须清晰、具体，避免任何模糊表述。

1.商铺位置与权属：精确到门牌号的商铺具体坐落地址。同时，应注明该商铺的产权人（通常为原租赁合同的出租人），以及原租赁合同的编号，以便追溯。