别墅院子整改方案范本.docx

别墅院子整改方案范本

一、项目概况

本项目为城市独栋别墅私人院子整改项目，院子总使用面积312㎡，其中前院（建筑南侧入户区）91.6㎡、侧院（建筑东侧配套区）35.8㎡、后院（建筑北侧活动区）184.6㎡。原院子为开发商2019年交付的基础配套院，经过3年使用，出现铺装损坏、排水不畅、绿化退化、功能缺失等问题，本次整改结合业主家庭结构（夫妻2人+1名学龄儿童、老人季节性居住，日常访客3-6人），针对性解决现有问题，满足业主休闲待客、亲子活动、园艺种植、安全防护的核心需求。

二、现状问题排查（带实测数据）

1.空间结构不合理

原设计未结合业主实际需求划分功能，前院仅预留行人通行空间，业主购置的1