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办公楼消防设施定期检测维保、隐患整改管理制度2026

第一章总则

第一条为规范办公楼消防设施的管理，确保各类消防系统设备处于良好运行状态，预防和减少火灾事故的发生，保障人员生命安全和财产安全，依据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施的维护管理》（GB25506）、《高层民用建筑设计防火规范》及相关法律法规，结合本办公楼实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于办公楼区域内所有消防设施的定期检测、维护保养（以下简称“维保”）、故障处理及火灾隐患整改管理工作。涵盖范围包括但不限于火灾自动报警系统、消防给水系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防应急广播系统、消防专用电话系统、防火分隔设施（防火门、防火卷帘）、消防电梯及灭火器等。

第三条消防设施管理贯彻“预防为主、防消结合”的方针，坚持“谁主管、谁负责，谁使用、谁负责”的原则，建立逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确各级、各岗位的消防安全职责。

第四条本制度所指的定期检测，是指按照国家标准和行业规范，对消防设施进行的定期的功能性测试和检查；维保是指对消防设施进行的清洁、润滑、调整、紧固及故障修复等日常技术维护活动；隐患整改是指对检查中发现的消防安全隐患及设施故障进行消除和纠正的过程。

第五条本制度自发布之日起执行，全体员工、入驻单位及相关的维保检测服务机构必须严格遵守。

第二章组织