2026土地增值税清算实战训练试卷解析.docxVIP

202土地增值税清算实战训练试卷解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据土地增值税相关规定，下列项目中，不应计入房地产开发企业销售收入的是（）。

A.出售普通住宅取得的全部价款及价外费用

B.出租写字楼取得的租金收入

C.将开发的部分房地产用于出租并已取得租金收入

D.出售已竣工的商品房并收取的定金

2.某房地产开发公司取得一块土地使用权，支付了地价款1000万元，相关税费50万元。在该地块上开发建造普通住宅，共发生建安成本800万元，基础设施费100万元，公共配套设施费70万元（其中，按规定应单独列账计入开发成本的30万元，其余40万元按税法规定比例计入扣除），管理费用80万元，财务费用60万元（其中，符合资本化条件的利息支出20万元）。该公司在开发过程中还缴纳了与该项目相关的印花税5万元。根据税法规定，该房地产开发公司该项目的土地成本扣除金额为（）万元。

A.1050

B.1100

C.1000

D.1150

3.土地增值税清算时，对不能提供合法有效凭证的扣除项目，税务机关可参照当地同类开发项目的成本、费用扣除标准进行核定。这一做法体现了土地增值税清算中的一项重要原则，该原则是（