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2026物业管理师考试制度政策实战模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分。在每题的备选答案中，只有一个最符合题意的答案）

1.根据《民法典》，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有？

A.独占权

B.单独所有权

C.共有权

D.转让权

2.业主大会决定筹集和使用专项维修资金应当经专有部分面积占比多少以上的业主且人数占比多少以上的业主参与表决？

A.三分之一；三分之一

B.三分之一；过半数

C.三分之二；三分之二

D.三分之二；过半数

3.根据《民法典》，业主大会决定下列哪项事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意？

A.制定和修改业主管理规约

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.选聘和解聘物业服务企业

D.改变共有部分的用途

4.业主转让物业时，物业服务费用由谁承担？

A.转让人

B.受让人

C.物业服务企业

D.业主委员会

5.业主可以以物业服务企业存在瑕疵为由，拒交全部物业费吗？

A.可以

B.不可以

C.视情况而定

D.只有在重大瑕疵时才可以

6.根据《物业管理条例》，业主在物业管理活动中，享有的权利不包括？

A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

B.提议召开业主大会会议，并就