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北京市商品房预售资金监管协议(最新版)9篇

篇1

甲方（售房人）：_________

乙方（购房人）：_________

丙方（银行）：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，为保障甲乙双方的合法权益，确保商品房预售资金的安全，丙方受甲方委托对甲方在乙方处的商品房预售资金进行监管。经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：

一、定义与术语

1.商品房预售资金：指乙方按照《商品房买卖合同》约定支付予甲方的购房款。

2.监管账户：指由丙方在乙方处设立的专门用于存放商品房预售资金的账户。

3.监管期限：指自本协议生效之日起至商品房竣工验收备案完成之日止的期间。

二、资金监管内容

1.乙方应将购房款支付至丙方在乙方处设立的监管账户。

2.丙方应确保监管账户中的资金安全，并按照规定和甲方的要求进行资金划转。

3.甲方应确保商品房建设进度，并在竣工验收备案完成后，及时将监管账户中的资金返还给乙方。

三、权利义务

1.甲方权利义务：

甲方应确保商品房的合法销售，并按时向乙方交付房屋。

甲方应配合丙方进行资金监管，确保监管账户中的资金安全。

甲方应在竣工验收备案完成后，及时将监管账户中的资金返还给乙方。

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