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物业设施维保安全管理制度.docx

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    物业设施维保安全管理制度

    目录TOC\o1-4\z\u

    一、总则与适用范围 3

    二、组织架构与职责分工 5

    三、设施设备分类与基础档案管理 7

    四、维保计划的制定与执行 9

    五、机电电气系统专项维保要求 11

    六、消防系统及消防设施安全管理 14

    七、供排水与给排水设备维护 16

    八、电梯及特种设备安全监控 18

    九、建筑暖通与空调系统维保 20

    十、维保技术标准与规范 22

    十一、备品配件采购与库存管理 24

    十二、设施安全隐患排查机制 26

    十三、故障报告与响应处理 29

    十四、应急救援与处置预案 31

    十五、维保

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