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共用建筑物消防安全责任书

第一章总则

第一条为切实加强本共用建筑物的消防安全管理，落实消防安全责任制，预防和减少火灾危害，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，结合本建筑物实际情况，特制定本责任书。

第二条本责任书适用于本共用建筑物的产权人、使用人、物业服务企业（或管理单位，以下统称“管理单位”）以及其他相关单位和个人。

第三条本共用建筑物消防安全管理坚持“预防为主，防消结合”的方针，实行“谁主管、谁负责，谁使用、谁负责”的原则，建立健全消防安全责任制和各项消防安全管理制度。

第二章责任主体与职责划分

第四条产权人责任：

产权人是本共用建筑物消防安全的第一责任人，对建筑物的消防安全负总责。其主要职责包括：

1.确保建筑物的消防设计符合国家工程建设消防技术标准，并经消防验收或备案合格。

2.提供符合消防安全要求的建筑物主体结构和消防设施，并承担建筑消防设施的初始投入和重大维修、更新、改造费用（法律法规另有规定或当事人另有约定的除外）。

3.监督管理单位或使用人落实消防安全责任，协调解决消防安全管理中的重大问题。

4.法律、法规、规章规定的其他消防安全职责。

第五条使用人责任：

使用人在其使用范围内对消防安全负责，履行以下职责：

1.遵守本建筑物消防安全管理规定，服从管理单位的消防安全管理。