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刘家悦等：中国出口贸易的新解读：地价级差

中国出口贸易的新解读：地价级差

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刘家悦沈新蕊

摘要：在经济面临出口与房地产下行的双重压力下，亟须重新解读中国出口贸易的独特影响

因素。中国不同类型土地出让之间的价差是出口贸易增加的重要条件。本文运用中国五大城市群

2007—2021年地级市及以上城市数据进行实证分析，考察地价级差（商住用地和工业用地的价格

剪刀差）对出口贸易的影响及其影响渠道。研究发现：地价级差能促进出口贸易，其是出口贸易增

长的重要条件；渠道检验发现地价级差主要通过工业用地补贴来促进出口贸易增长；高房价能加强

地价级差对出口贸易的作用。进一步发现，在城市规模较小的地区、基础设施水平更完善以及财政

压力较大的地区，地价级差的促进作用更明显。本文丰富了出口贸易的中国经验研究，也启发了房

价上涨对贸易的历史作用。

关键词：地价级差；出口贸易；工业用地补贴；高房价