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2026年法律职业资格考试民法客观题

一、单项选择题（每题1分，共20题）

1.（1分）甲将其名下位于A市B区的房屋出售给乙，双方签订合同后，乙支付了30%的价款。后因故乙无法继续履行合同，甲要求乙返还已付价款并赔偿损失，但乙主张房屋已登记在其名下，享有房屋所有权。关于本案，下列哪一说法是正确的？

A.房屋所有权自乙支付30%价款时转移，乙有权拒绝返还

B.房屋所有权自登记时转移，乙因未完成过户不得主张返还

C.房屋所有权未转移，甲可要求乙返还价款并赔偿损失

D.若甲将房屋出售给丙并完成过户，乙的合同权利即消灭

2.（1分）丙将其合法持有的股权以合法方式转让给丁，但未通知丙的债权人戊。戊在得知该转让后，主张丙的债权人，要求丁承担连带责任。关于本案，下列哪一说法是正确的？

A.丁因未接到通知，不承担连带责任

B.戊可要求丁返还股权并赔偿损失

C.丁仅承担行政责任，不承担民事责任

D.若股权已登记，戊的主张因登记效力而无效

3.（1分）甲与乙签订租赁合同，约定租赁期限为3年。租赁期满前，乙要求甲提前解除合同，甲以乙未提前1个月通知为由拒绝。关于本案，下列哪一说法是正确的？

A.甲有权拒绝解除，因乙未遵守提前通知义务

B.甲应补偿乙的预期利益损失

C.若乙愿意支付违约金，甲可同意解除

D.甲必须解除合同，