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2026年资产评估师考试《资产评估实务》真题汇编与押题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每小题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填入括号内）

1.根据《资产评估法》，资产评估机构从事资产评估业务，应当遵循（）原则。

A.客观公正B.独立超然C.勤勉尽责D.上述都是

2.在资产评估中，价值类型不包括（）。

A.公允价值B.市场价值C.收益价值D.账面价值

3.评估师在进行资产评估时，通常需要设定评估假设，下列不属于评估假设的是（）。

A.交易假设B.公开市场假设C.限制市场假设D.评估假设

4.对于缺乏活跃市场的无形资产，评估其价值时，通常不优先考虑采用的方法是（）。

A.成本法B.市场法C.收益法D.趋势法

5.采用市场法评估机器设备价值时，选择的可比资产应满足的条件不包括（）。

A.功能相似B.规模相当C.交易目的相同D.交易价格相同

6.房地产评估中，如果评估对象处于非公开市场条件下，且无法获得足够的市场交易案例，不宜主要采用的方法是（）。

A.收益法B.假设开发法C.成本法D.市场法

7.企业价值评估中，现金流量折现法所使用的折现率