房地产基本制度与政策总结doc58.docxVIP

房地产基本制度与政策总结doc58.docx

房地产全然制度与政策总结

房地产业

房地产业概述

房地产业的全然概念:房地产业是进行房地产投资、开发、经营、治理、效劳的行业，属于第三产业，是具有根底性、先导性、带动性和风险性的产业。

房地产业可分为房地产投资开发业和房地产效劳业。房地产效劳业又分为房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪和物业治理等。其中，又将房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪回为房地产中介效劳业。因此，房地产业的细分行业包括房地产投资开发业、房地产咨询业、房地产价格评估业、房地产经纪业和物业治理业。

房地产制度改革

1998年7月3日?国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知?公布，停止住房实物分配，实行住房分配货币化。1.征收土地使用费。1982年深圳特区开始按照都市土地的不同等级向土地使用者收取不同标准的使用费。

2.开展土地使用权有偿出让和转让。1987年下半年,深圳特区。

房地产法制建设

房地产法制建设体系的构架由、行政、地点性、部门规章、政府规章、标准性文件和技术标准，有三部?都市房地产治理法?、?中华人民共和国土地治理法?、?中华人民共和国都市法?。

行政有?都市房地产开发经营治理?、?都市房屋拆迁治理?、?土地治理法实施?、?城镇国有土地使用权出让和转让暂行?、?外商投资开发经营成片土地暂行治理方法?、?住房公积金治理?等。