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2026年物业服务企业维修基金使用协议

甲方（委托方/资金管理方）：[此处填写维修基金管理单位名称，通常是业主大会、业主委员会或指定的维修资金管理机构]

乙方（使用方/服务提供方）：[此处填写物业服务企业全称]

根据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，以及[此处填写依据，如业主大会决议或业主授权文件]，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方使用住宅专项维修资金（以下简称“维修基金”）进行物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造事宜，达成如下协议：

第一条使用目的与范围

本协议项下的维修基金仅用于为本协议约定范围内的物业共用部位、共用设施设备进行必要的维修和更新、改造。

物业共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、围栏、景观绿地、共用道路、停车场（库）等由业主共同拥有和使用的部分。

共用设施设备包括：共用的上下水管道、落水管、照明设施、消防设施、监控系统、电梯、天线、绿地、道路、围墙、大门、车库、车位（库）等由业主共同拥有和使用的附属设施设备。

维修和更新、改造指对上述共用部位和共用设施设备进行的必要的修理、更换、加装以及局部改造等。

任何属于单个业主专有部分的维修或更新、改造项目，以及超出必要范围的大规模重建、整体装修等，原则上不得使用维修基金。

第二条使用原则

维修基金使用遵循以下原