2026年电梯安全使用与管理课件.pptxVIP

专题培训2026年电梯安全使用与管理物业管理人员专题培训日期2026年

课程导览01新规背景2026新规实施与物业责任根本转变02责任体系三级安全责任体系与一机一责任人03闭环管控日管控、周排查、月调度闭环机制04维保检测维保周期、自行检测、老旧电梯管控05应急值守24小时值守、应急救援与操作规范06落地行动各地专项行动与物业落地行动清单

CHAPTER新规背景物业不再是中间人，而是第一责任人2026新规实施，电梯安全管理进入责任压实新阶段01

新规5月1日起实施2026年第6号公告：新修订《特种设备使用管理规则》（TSG08—2026）自2026年5月1日起实施旧规废止新版实施旧版TSG08—2017同时废止旧版TSG08—2017同时废止旧版TSG08—2017同时废止法规对接主体责任严格对接总局令第74号主体责任规定严格对接第74号主体责任规定适用范围全流程覆盖乘客电梯载货电梯、自动扶梯自动人行道全流程

四大修订目标直击痛点推动行业从“重维保、轻管理”转向“权责清晰、全程管控、各负其责”痛行业痛点01责任模糊02流程不规范03隐患整改不到位04救援推诿新规核心目标01压实主体责任02闭环风险管控03细化操作标准04明确追责依据

物业成为第一责任人纠正“签了维保合同就万事大吉”：维保不到位追责维保单位；物业巡检、隐患处置不及时，直接追究物业安全员责