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2026年写字楼节能降耗改造实施方案

一、项目基本概况

（一）项目实施背景

为响应国内绿色建筑运营相关政策导向，切实降低写字楼整体年度运营能耗水平，逐年缩减楼宇公共区域能源支出成本，同步提升入驻商户办公环境舒适度，甲乙双方在充分调研楼宇现有能耗数据、设施配置基础条件的前提下，就指定写字楼全域节能降耗改造事宜达成一致共识，共同推进本方案所有内容落地执行。

（二）项目参与主体

甲方为写字楼产权所有方或经产权方正式授权的楼宇运营管理主体，甲方：____________________，甲方全权负责提供改造项目推进所需的全部场地通行权限、原有机电设施基础技术资料以及对楼宇内所有入驻商户的告知协调工作，为改造施工创造必要的基础条件。乙方为具备建筑节能改造对应专业资质的工程实施及全周期运维服务主体，乙方：____________________，乙方全权负责项目从前期勘测到后期运维服务的全链条落地，保障所有改造环节符合相关行业规范及安全标准。

二、改造实施具体内容

（一）全域改造覆盖范围

本次改造内容覆盖写字楼全区域中央空调系统的变频模块替换、老旧风管漏点全面封堵、新风系统热回收装置加装，公共区域包括走道、电梯厅、地下车库、设备间在内的所有照明点位全品类更换为低能耗智能感应LED灯具，同步搭建覆盖所有楼层的分区域智能能耗管控平台，实现不同功能区块能耗数据的实时采集、异常超标预警、供能参数按需调