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2026年法律案例分析与实践题库

一、案例分析题（共5题，每题20分）

1.房地产开发合同纠纷案

案情：

2018年5月，甲公司与乙房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，购买乙公司开发的某市A区商业综合楼一层商铺，总价款1000万元。合同约定，乙公司应于2020年12月31日前交付房屋，并保证房屋符合国家标准。甲公司按合同约定支付了首付款500万元，并办理了按揭贷款。2020年8月，因乙公司资金链断裂，工程停滞，无法按期交付房屋。甲公司多次催告无果，遂向法院提起诉讼，要求乙公司继续履行合同并赔偿违约金200万元。

问题：

（1）乙公司延期交付房屋是否构成违约？应承担何种法律责任？

（2）甲公司能否要求解除合同？如解除合同，乙公司应如何承担赔偿责任？

（3）若乙公司提出以交付同等价值的其他房产替代，甲公司是否可以接受？法律上对此有何规定？

2.劳动争议仲裁案

案情：

2019年3月，丙先生入职某市B区某科技公司担任程序员，双方签订为期三年的劳动合同，月工资8000元。2022年1月，公司因业务调整，要求丙先生降薪至6000元，并调整岗位。丙先生拒绝，公司遂以丙先生“严重违反公司规章制度”为由，解除了与丙先生的劳动合同，并拒绝支付经济补偿。丙先生不服，申请劳动仲裁，要求公司支付违法解除劳动合同赔偿金。

问题：

（1）公司单方面降薪是否