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2026年物业维修基金管理合同

鉴于委托方（业主大会或业主委员会）是位于[物业地址]的[物业名称]物业管理区域内全体业主的代表，依法享有该物业管理区域内共用部位、共用设施设备维修资金的管理权，为明确维修资金的管理和使用，保障维修资金的安全与有效使用，维护全体业主的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》及其他相关法律、法规、规章的规定，委托方与受托方（物业服务企业）经友好协商，就物业维修资金的管理事宜，达成以下协议：

第一条定义

1.1本协议所称物业维修资金，是指专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的大修和更新、改造的资金。

1.2本协议所称共用部位，是指物业管理区域内，由业主共同拥有和使用的部位，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、围栏、护栏、池井、井盖、景观绿地、道路等。

1.3本协议所称共用设施设备，是指物业管理区域内，由业主共同拥有和使用的设施设备，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、照明设施、消防设施、监控系统、门禁系统、电梯、天线、绿地、道路、场地等。

第二条委托方与受托方

2.1委托方：[业主大会或业主委员会名称]，地址：[地址]，法定代表人/负责人：[姓名]。

2.2受托方：[物业服务企业名称]，地址：[地址]，法定代表人：[姓名]。