个人房屋租赁合同.docxVIP

个人房屋租赁合同

一、合同当事人基本信息

合同的开篇，首先应清晰、准确地列明出租方（甲方）与承租方（乙方）的基本信息。这部分内容看似简单，实则关乎合同的主体资格与后续责任的承担。

对于甲方，需明确其是否为房屋的合法所有权人，或是否获得了所有权人的有效授权（如转租权）。通常应包括姓名（或名称）、有效的联系方式以及能够证明其对房屋享有处分权的证明文件编号（例如房产证编号，此处无需写出具体编号，仅需注明需填写此项）。

对于乙方，同样需要其真实姓名、有效联系方式。若租赁房屋为多人共同居住，建议将所有共同居住人的信息一并列明，或明确乙方对共同居住人的行为承担连带责任。

二、租赁房屋基本情况

房屋的基本情况是合同的核心标的，描述务必具体、明确，以避免后续因房屋状况产生争议。

应包含房屋的详细坐落地址，精确到门牌号。房屋的建筑面积（以房产证登记为准或双方认可的实测面积）、户型结构（如几室几厅）也需注明。更为重要的是房屋的用途，必须明确约定，是用于住宅、办公还是其他，乙方不得擅自改变房屋用途，除非获得甲方书面同意。

此外，房屋现有装修及设施、设备情况是双方极易产生分歧的地方。建议在合同附件中单独制作《房屋附属设施、设备清单》，详细列明房屋内主要家电（如冰箱、彩电、空调、洗衣机等）、家具（如床、沙发、衣柜、餐桌椅等）以及其他固定设施（如热水器、燃气灶等）的品牌、型号、数量及使用状况。最好能附上房屋现