2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）实战能力提升模考试卷.docxVIP

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资产评估实务（一）实战能力提升模考试卷

考试时间：120分钟满分：100分

注意事项：1.请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。2.请首先填写好姓名、准考证号等信息。3.本试卷包含选择题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单选题

（共60题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

资产评估的评估基准日是指评估结论所参照的时间点，下列说法正确的是：（）A.必须是评估报告出具日的前一日

B.可以是过去的某一天，也可以是未来的某一天

C.必须是资产所有权转移的当日

D.只能是评估委托方指定的当天

答案：B

下列不属于资产评估三大基本方法的是：（）A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.财务报表分析法

答案：D

评估目的为“贷款抵押”时，最常采用的价值类型是：（）A.投资价值

B.市场价值

C.清算价值

D.账面价值

答案：B

在不动产评估中，采用市场法时，下列不需要进行的调整是：（）A.交易时间的调整

B.交易地点的调整

C.评估对象的用途调整

D.评估师的主观偏好调整

答案：D

某机器设备的重置成本新值为1,200,000元，物理折旧率为15%，功能性过时率为10%，经济性过时率为5%，则该设备的评估价值（成本法）约为：（）A.918,000元

B.828,000元

C.90