2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）考前复盘强化练习卷.docxVIP

PAGE2

2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）考前复盘强化练习卷

考试时间：150分钟

满分：100分

注意事项：

请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含单选题、多选题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单选题

（共40题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

某资产评估机构接受委托，对一宗商业用途房地产进行评估。该宗土地于2020年通过出让方式取得，出让年限40年，至评估基准日2026年3月已使用6年。评估时最适宜采用的价值类型是（）。

A.市场价值

B.投资价值

C.在用价值

D.残余价值

采用市场法评估某写字楼的市场价值，搜集到三个交易实例：实例A成交价格12000元/㎡，成交日期比评估基准日早8个月；实例B成交价格13500元/㎡，成交日期比评估基准日早2个月；实例C成交价格12800元/㎡，成交日期比评估基准日早5个月。若该区域写字楼价格近一年每月环比上涨0.5%，则经交易日期修正后，最具参考价值的实例是（）。

A.实例A

B.实例B

C.实例C

D.三个实例同等参考

某被评估机器设备购建于2019年12月，账面原值200万元，2022年12月进行过一次技术改造，追加投资50万元。截至评估基准日2026年3月，该设备已使用6年3个月。已知该设备设计使用年限12