【MBA教学案例】百花村投资性房地产公允价计量及其信息披露.pdfVIP

【MBA教学案例】百花村投资性房地产公允价计量

及其信息披露

内容提要：2007年11日起执行的投资性房地产准则，要求采

用成本模式或公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。如果采

用公允价值模式进行后续计量，对出租的建筑物不计提折旧，资产

负债表日公允价值与原账面价值之间的差额计入公允价值变动损益。

新疆百花村股份有限公司是新疆40家上市公司中唯一选用对投

资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的公司。自执行新会计

准则之后，只在2010年进行了一次公允价值变动损益的会计处理,

而旦金额也不大。

众所周知，乌鲁木齐房屋价近年涨幅惊人，曾经连续多同

比涨幅位居国内70个大中型城市前列。

分析新疆百花村股份有限公司不进行公允价值变动损益的处理

的原因及其对利润会产生怎样的影响，思考如何进一步完善上市公

司会计信息披露的途径，提出加强会计监管的对策。

关键词：投资性房地产，公允价值模式，公允价值变动损益

引言

2006年215日，财政部发布《企业会计准则3号——